深圳开展“楼霸”专项整治行动

　　昨日从市规划国土委获悉，为进一步贯彻落实中央、省、市关于开展扫黑除恶专项斗争的决策部署，深入推进我市房地产行业扫黑除恶专项斗争，按照市扫黑除恶办《关于开展涉黑涉恶突出问题专项整治的通知》要求，由该委制定的《关于开展“楼霸”专项整治工作方案》（以下简称《方案》）已经发布。根据《方案》，随意解除租赁合同关系、垄断房源等十大类行为将被列为重点整治范围。随着《方案》的发布，一场严厉打击“楼霸”的雷霆行动在深圳掀起。

　　根据《方案》，市规划国土委将在全市范围内通过开展“楼霸”专项整治行动，打击各类房地产“黑中介”涉黑涉恶涉乱行为，进一步规范中介机构和从业人员经营行为，净化房地产中介行业市场环境，规范房地产市场交易秩序，健全房地产市场监管机制，促进房地产市场健康发展，维护人民群众合法利益。行动中，该委将坚持运用法治思维，把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起来，确保房地产领域和谐稳定。

　　此次“楼霸”专项整治行动将一直持续到年底。根据《方案》，十类行为将被列为此次整治行动的重点。这十类行为是：

　　（一）采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为；

　　（二）垄断房源、操纵房价房租、恶意炒作、哄抬房价房租的行为；

　　（三）房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；

　　（四）非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；

　　（五）违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；

　　（六）与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；

　　（七）诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；

　　（八）为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为；

　　（九）通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；

　　（十）其他涉黑涉恶、违法违规行为。

　　根据《方案》，从9月10日开始，行动小组对有群众投诉或媒体举报的问题进行专项检查。对于检查中发现的违法违规问题要及时调查取证、督促整改，并视情节轻重，分别采取以下措施：书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产企业名单；对工作不力、群众反映强烈的单位，予以通报批评；对检查中发现的违法违规典型案例进行曝光；对于涉黑涉恶的行为线索及时移交公安等司法部门查处。